«Бахетле» в центре событий! Первые комментарии акционеров «Бахетле»

Магазин «Бахетле» покинул торгово-развлекательный центр «Весна». Это подтвердили оба участника конфликта , за которым пристально следили СМИ и горожане.

Сайту Недвижимость.altapress.ru владелец «Бахетле» Виталий Насоленко дал первый официальный комментарий. В нем бизнесмен говорит об истории спора с арендодателем , настоящей ситуации и перспективах развития «Бахетле» в Барнауле.

— В чем суть конфликтной ситуации с «Весной»? Почему арендатор расторг договор и не хотел идти вам навстречу?

— История началась в 2010 году , когда руководство «Весны» сделало нам предложение открыть «Бахетле». Им нужен был якорный арендатор , и , учитывая концепцию ТЦ , они хотели поставить компанию не ниже уровня «Азбуки вкуса» ( Москва) или «Бахетле». По условиям договора мы приняли помещение под самоотделку — это голые стены и бетон. Договор аренды был подписан на 10 лет — до 2021 года.

Изначально большим минусом ТЦ «Весна» была маленькая наземная парковка. Всего 100 машиномест ( учитывая площадь центра , она должна быть не менее 500 машиномест). Руководство заверило нас и других арендаторов , что решит вопрос с расширением парковки в 2012 году , сделает перекресток на повороте к «Весне» и пешеходный переход. В итоге ТЦ работает четвертый год , наземная парковка остается 100-местной , в подземную люди не едут — опасный съезд и выезд ( проект сделан с нарушениями техники безопасности). Перекресток и светофор не сделали.

В июне 2014 года мы получили уведомление о расторжение в одностороннем порядке договора аренды. В ходе переговоров стало ясно , что у собственника есть намерения продать ТЦ «Весна» ( официальная информация появилась в интернете летом 2014 года — прим. ред.), а долгосрочный договор аренды с «Бахетле» является серьезным обременением при продаже. В связи с этим обстоятельством нам предложили расторгнуть действующий договор и подписать договор на новых условиях с увеличением арендной платы в два раза. И какие бы сейчас версии на этот счет не высказывали , все свелось к обычному денежному торгу: «Если не готовы платить в два раза больше , то мы вас выселяем». И пошли в суды… Почти год судились. Мы делали все возможное , чтобы сохранить супермаркет «Бахетле» и коллектив.

Решение о закрытие магазина было принято нами мае. Основные причины — это необоснованное изменение условий договора аренды с повышением ставки в два раза и неисполнение взятых на себя обязательств руководством ТЦ «Весна».

— Намерены ли вы продолжать судебные разбирательства?

— Ремонт помещения и инженерные сети наша компания делала за свой счет. Сейчас мы подали исковое заявление о взыскании с ООО «Сибирьстройинвест» ( юрлицо собственника ТРЦ «Весна» — прим. ред.) 59 млн. рублей — именно столько было вложено на этапе его строительства и открытия магазина «Бахетле». Все эти вложения были сделаны с перспективой долгосрочного сотрудничества. И мы намерены компенсировать понесенные нами затраты. Именно это служит предметом судебного иска в настоящий момент.

— Прокомментируйте закрытие магазина 18 мая. Это «техническое закрытие» или магазин больше не откроется в «Весне»?

— Как будет развиваться ситуация на ваш взгляд , каковы будут последствия для «Весны» после закрытия якорного арендатора в лице «Бахетле»?

— Могу привести данные. В апреле этого года в ТЦ «Весна» в среднем в день посещали 4500−5000 человек , а в «Бахетле» ежедневно совершали покупки порядка 3000−3500 покупателей. Это 70−80% от общего количества всех посетителей центра. Очевидно , что «Бахетле» — «якорь», и на этом потоке работали другие арендаторы ТЦ. Учитывая , что сейчас лето — спад торговли , время кризиса , арендаторам будет , конечно , нелегко. Смогут ли все устоять в это время?

В последней статье , опубликованной в СМИ , руководство ТЦ «Весна» информирует о том , что вместо «Бахетле» якорным арендатором «Весны» станет ведущая «федеральная розничная сеть по торговле продуктами питания». А кто именно? Когда в 2011 году мы подписали договор аренды , руководство «Весны» открыто говорило всем будущим арендаторам , что якорем заходит «Бахетле.

— Каковы социальные последствия закрытия магазина?

— «Бахетле» ненавязчиво меняет жизнь людей! Учитывая современный ритм жизни , у нас все меньше времени на приготовление еды. Каждую свободную минуту хочется посвятить семье , близким , увлечениям , обучению , и в этом случае «Бахетле» со своей вкусной качественной едой — палочка-выручалочка. Моя семья , мои друзья — все мы покупатели «Бахетле.

18 мая мы закрыли магазин , в течение недели мы получили порядка 2000 сообщений , писем , звонков. Конечно , люди расстроены , ведь за 3,5 года покупатели привыкли к «Бахетле», считают его своим помощником.

— Сколько покупателей ( в том числе пенсионеров , которые пользуются картой «Берегиня») потеряли доступ к вашим услугам?

— В конце 2014 года наша компания запустила социальную программу «Берегиня». Ее цель очень проста — помочь тем , кто в этом нуждается. Пенсионеры , ветераны по предъявлению пенсионного удостоверения получили карту «Берегиня», которая дает скидку 20% на все товары. При этой скидке в магазине самые низкие цены в городе. За период январь-апрель 2015 года в «Бахетле» на ул. Малахова мы выдали пенсионерам 12 430 карт. По ним за четыре месяца совершено порядка 67 000 покупок. Ежедневно в «Бахетле» по карте «Берегиня» обслуживались порядка 550 пенсионеров. С первых дней реализации программы мы получили большой отклик , люди просто благодарят.

Запустив этот проект , мы взяли определенную социальную ответственность и с закрытием магазина не планируем сворачивать программу. В настоящий момент мы информировали всех пенсионеров , ветеранов , что мы сохраняем все условия программы и приглашаем за покупками в «Бахетле» в ТРЦ «Сити-Центр» по пр. Красноармейскому , 47а.

— Сколько сотрудников работало в магазине? Что теперь будет с ними?

— «Бахетле» — это крупное производственное предприятие , в магазине работало 320 сотрудников. Мы до последнего не говорили им о закрытии , надеялись , что сможем сохранить его. Конечно , для многих это стало неожиданностью. Представьте себе — основная часть сотрудников работает с открытия магазина. Это не просто коллектив , это большая семья , они любят свой магазин , потому ничего нельзя создать настоящего , если ты это не любишь.

Открытие первого «Бахетле» в Барнауле — это было что-то новое , свежее , не похожее на все остальное. С этим коллективом мы 9 месяцев готовили магазин к открытию — за этот срок рождаются дети! И в том 2011 году мы сделали лучший магазин за всю 300-летную историю Барнаула. Столько вложено труда , сил , энергии — да мы часть своей души вложили в этот магазин.

Мы не согласны с происходящим и время расставит все на свои места. Нам не все равно , что будет с нашими сотрудниками , и с каждым будем решать вопрос индивидуально.

— Планируется ли переезд «Бахетле», располагавшегося в «Весне», в другой торговый центр или пока в Барнауле будет работать только один магазин в «Сити-Центре»?

— За четыре года мы открыли в Новосибирске два магазина и два в Барнауле. Учитывая уникальность и востребованность магазина , сегодня есть и поступают предложения открыть «Бахетле» в Новосибирске , Кемерово , Новокузнецке , Томске , Омске , Красноярске , Иркутске. Многие хотят видеть «Бахетле» в своем городе! Новость о закрытии «Бахетле» на Малахова быстро разлетелась по рынку , нам уже поступают предложения открыть новый «Бахетле» в Барнауле!

Несмотря на все происходящее , хотим сказать спасибо ТЦ «Весна». Благодаря ему , горожане узнали «Бахетле», приняли и полюбили нас , и наша дружба с покупателями будет продолжаться!

• Места

• Реклама

• Сюжет: Конфликт "Бахетле" и "Весны"
• Сюжет: Новости компаний

Эта закладка предназначена для тех наиболее внимательных из вас, кто замечает опечатки, орфографические, пунктуационные и фактические ошибки в наших текстах и хотел бы помочь нам исправить их. Мы заранее благодарим всех, кто вместе с нами стремится улучшить качество наших материалов. Ваша помощь неоценима не только для редакции - она также важна для тех читателей, которые благодаря вам прочтут эти тексты в правильной редакции.