Скачать образец договора аренды квартиры (комнаты, дома) + сопутствующие документы (акты, расписки о получении оплаты, залога и др.)

Нажмите на кнопку, чтобы скачать образцы договоров:

Образец договора найма жилого помещения

Договор найма заключается в случае, когда жилое помещение (квартира, комната, дом) сдается физическому лицу для проживания.

Помещение по этому договору может быть сдано на срок до 5 лет. Но при этом, разделяют “краткосрочные” договоры (срок до 1 года) и “долгосрочные” (срок от 1 года и более). По Долгосрочному договору (в отличие от Краткосрочного), Наниматель обладает рядом дополнительных прав:

• преимущественное право на заключение договора на новый срок;
• право вселить граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем, а также временных жильцов;
• право сдать квартиру в поднаем;
• право заменить нанимателя в договоре на одного из граждан, постоянно проживающих с нанимателем;
• право требовать в суде предоставить срок для устранения нарушений условий договора, послуживших для наймодателя поводом обращения в суд, а также право требовать отсрочить решение суда о расторжении договора.

Договор найма заключается в письменной форме. При этом о бременение права собственности на жилое помещение, возникающее на основании долгосрочного договора найма подлежит госрегистрации.

По своему желанию, наймодатель (по долгосрочному договору) может воспользоваться формой уведомления нанимателя об окончании срока действия договора.

Образец договора аренды жилого или нежилого помещения (гаража)

Договор аренды заключается в случае, когда сдается нежилое помещение (например гараж), либо жилая квартира сдается юридическому лицу.

Договор может быть заключен на любой срок, но для некоторых видов аренды законом предусмотрен “предельный срок”, который не может быть превышен.

Договор аренды заключается в простой письменной форме и не требует заверения у нотариуса. Однако, договор аренды потребует госрегистрации в случае, если он заключается на срок более 1 года.

Образец договора безвозмездного пользования

Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключают в случае, если помещение передается во временное пользование без взимания оплаты за проживание (например, для размещения родственников). При этом, в данный договор можно включать пункты об оплате коммунальных услуг либо другие платежи.

Договор может быть заключен на любой срок.

Заключается он в простой письменной форме, и не требует заверения у нотариуса либо гос.регистрации независимо от срока договора.

Подробнее о видах договоров читайте в нашем разделе “Договоры аренды”

zalita kvartira vnizu,kto oplacivaet remont

Здравствуйте, договор найма квартиры для ИП сроком менее года требует регистрации у нотариуса?

Добрый день! Попыталась скачать шаблон договора краткосрочного найма, но не смогла. Скажите, он теперь не доступен или доступен каким-то другим образом? Спасибо!

Добрый день. Сейчас все работает, попробуйте пожалуйста скачать договор еще раз. Приносим свои извинения

Добрый день! Пожалуйста, подскажите, где найти форму доп. соглашения на продление краткосрочного договора аренды квартиры. С уважением,

Добрый день. У меня такая проблема: мы с семьей живем в квартире свекрови (квартира на земле в трехквартирном доме) договор аренды мы не заключали. В прошлом году мы провели реконструкцию, т.е. пристроили новый дом к старой квартире. В старой квартире я открыла магазин, в новой мы живем. В налоговой у меня требуют экспликацию на нежилые помещения, используемые для ведения ПД, либо договор аренды помещения (срок пять дней). Договор на нежилое помещение я предоставить не могу, т.к. это жилое помещение, оно не переоформлено. Как мне правильно оформить аренду? Я читала, что можно использовать жилое помещение под ПД , если есть на это согласие собственника, и если не помешаю соседям. Через пару месяцев мы собираемся выкупить весь этот дом. Подскажите пожалуйста.

Добрый день! Допускается ли в договоре найма жилого помещения прописать обязательства наймодателя о том, что он обязан прописать нанимателя в жилом помещении? Понятно, что в договоре можно это указать и наймодатель может его подписать, но будет ли иметь данный пункт в договоре юридическую силу в суде в случае если данный пункт будет нарушен наймодателем и можно ли его будет привлечь к ответственности прописанной например в том же договоре?

Добрый день, подскажите пожалуйста, при сдаче комнаты в квартире используется бланк договора найма жилого помещения, а надо ли менять в этом договоре слова квартира на комната?можно ли заключить договор с собственником будучи прописанным в этой квартире, и можно ли заключить задним числом?

помоги пожалуйста разобраться. планирую сдавать квартиру по договору найма сроком до года. вопрос касается расторжения договора по моей инициативе в случае нарушения нанимателем своих обязательств. планирую указать в договоре обязанность нанимателя: не заводить дом. животных, не курить на территории квартиры, не сдавать третьим лицам. Но мне не понятно следующее: ст. 687 говорит о расторжении договора по инициативе Наймодателя только через суд и то по узкому перечню причин: неоплата, порча помещения, использование его не по назначению или нарушение прав соседей. А как мне быть, если квартирант курит, завел здоровую злую собаку, которую боятся соседские дети и к тому же разместил на моей территории 10 человек друзей с сомнительным прошлым. Достаточно ли мне направить претензию о том, что: « Вы, как наниматель, нарушили существенные условия договора, поэтому с такого-то числа имею право считать наш договор расторгнутым в одностороннем порядке с моей стороны; прошу освободить помещение». Какие документы надо при этом составить при таком досрочном расторжении. заранее спасибо.

Можно ли уже после окончания действия договора найма, взыскать через суд задолженность нанимателя?

Добрый день В соответствии с действующим законодательством окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (п. 4 ст. 425 ГК РФ). Так что, считаем, если действительно имело место нарушение условий договора, то, что договор истек, не помещает Вам требовать исполнение обязательств от нанимателя.

Всё отлично расписано

Добрый день! У нас в кв два собственника. Как составить договор аренды о том, что один из собственников арендует долю второго

Добрый день Сдать внаем возможно только конкретное жилое помещение. В отношении долей (не выделенных) в собственности наем не предусмотрен.

здравствуйте! мы сняли дом на длительный срок на 15 лет. Чтобы создать приемную семью надо предоставить договор. какой договор можно предоставить? Дайте пожалуйста образец!

Добрый день. Подскажите пожалуйста на основании какого нормативного акта пишется расписка о получении денег? И на основании чего берут депозит?

Добрый день Как и все взаимоотношения в сфере аренды и найма, оформление расписки также регламентировано Гражданским кодексом Российской Федерации – см. ст. 408 ГК РФ. Передача средств в качестве обеспечения обязательства также может быть подтверждена распиской.

Добрый день. Помогите разобраться в данной ситуации.Сдаю квартиру в аренду по договору найма. Документы я не куда не предоставляла,что сдаю квартиру.Какие штрафные санкции я могу понести?

Добрый день Вне зависимости от выбранного режима налогообложения для налогоплательщика предусмотрена обязанность по предоставлению налоговой отчетности. Ответственность за непредоставление налоговой декларации предусмотрена ст. 119 НК РФ В соответствии с п. 1 данной статьи непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

Добрый вечер! Мне хотелось бы найти образец заявления на аренде жилого помещения(комнаты),освободившейся в нашей квартире.В квартире кроме меня собственников и нанимателей нет.Спасибо!

Добрый вечер. Наверное вы имели ввиду образец договора. Его Вы можете скачать вверху этой страницы и отредактировать в соответствии с Вашими пожеланиями. А также юристы Портала Арендодателя готовы для Вас составить договор аренды в соответствии со всеми Вашими требованиями. Подробнее: https://moskvarenta.ru/servisy-portala/podgotovka-dogovora-arendy/usluga-formirovaniya-dogovora-arendy/

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я снимал и подписал договор с арендодателем и мне не понравился кв. (не чистый, диван-кровать сломано, с тараканами…), вечером же позвонил ей и сказал хочу расторгнуть договор, она не хотела, потом согласилась, но деньги вернет потом, т.к. уже потратила, оплатила ипотеку, так сказала и сказала завтра же освободить кв. И до сих пор не вернула деньги, не берет трубку, даже сменила номер, прошло уже 1 год. Что можно делать, можно ли обратиться в правоохранительные органы, если обратиться есть шанс выиграть? Т.к. нету мне расписки и таких документов, только договор есть и все. Спасибо

Добрый день В данной ситуации важным является, был ли договор расторгнут или закончился ли срок его действия. Если договор действует до сих пор, то Вы все еще имете право на пользование данной квартирой и обязаны уплачивать арендные платежи. Также хотелось бы обратить внимание на то, что сам по себе договор не является подтверждением факта передачи денежной суммы в качестве оплаты. И даже если договор расторгнут, и он предусматривал возврат суммы в случае такого расторжения, доказать, что деньги действительно были Вами уплачены, будет чрезвычайно сложно.

здравствуйте. Я являюсь членом жилищно-накопительного кооператива. на сегодня уплачено 100% паевых взносов за квартиру. проживаю в ней с разрешения ЖНК и зарегистрирован в ней. могу ли я сдавать ее в найм? если да, то обязан ли я платить налоги и какие?