ЖК «Переделкино Ближнее»: новый мини-город в Новой Москве

Крупные жилые комплексы формата «город в городе» пользуются не меньшей популярностью у потенциальных покупателей, чем точечная застройка. Этому есть объяснение: помимо жилых домов, девелопер возводит новые социальные объекты внутри квартала. Один из ярких примеров масштабной застройки – ЖК «Переделкино Ближнее», куда и отправился Тайный Покупатель.

Новостройка расположилась в 8 км от МКАД на территории Новой Москвы, в районе поселения Внуковское. Девелопером выступает «Абсолют-Недвижимость», из популярных проектов которого: «Резиденции Сколково», «Первый Московский». Застройщик – ООО «Олета», – компания, созданная специально под реализацию проекта.

Квартира и дом Инфраструктура для детей Инфраструктура для всех Безопасность и сервис Район Транспорт

Квартира и дом

ЖК «Переделкино Ближнее» находится где-то между эконом и комфорт классом, поскольку большая часть домов в комплексе – панельные со стандартными планировками, остальные возводятся по монолитной технологии.

• 1
• 2

Всего запланировано восемь кварталов (фаз строительства). На данный момент уже сданы и заселены 1, 2, 3, 4 фазы строительства (первые дома сданы в сентябре 2013 года). В продаже находятся 5, 6, 7 фазы.

●Пятая фаза частично введена в эксплуатацию (1, 3 и 4 корпуса, остальные корпусы будут сданы в эксплуатацию до конца 2016 года). В этом квартале представлены дома индивидуальной серии и П-44Т (всего 3355 квартир); ● Шестая фаза находится на стадии выдачи ключей (корп. 1-9, серия П-44T и П-44К, всего 2560 квартир); ●Все корпуса седьмой фазы будут сдаваться одновременно в октябре 2017 года (корп. 1-9, серия П-44Т и П-44К, всего 2773 квартиры). ●Восьмой квартал объединит шесть корпусов (серия П-44T и П-44К, всего 1434 квартиры). Однако эти дома в продажу ещё не поступили. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – январь 2018 года.

Архитектурная концепция города-парка «Переделкино Ближнее» включает жилье типовых серий, так и индивидуальные проекты. Всего планируется возвести порядка 87 домов, высотой от 4 до 25-ти этажей.

Фасады панельных домов представлены в бело-красных и бело-желтых тонах.

• 1
• 2

Монолитные здания построены с использованием технологии вентилируемого фасада с приятной цветовой гаммой нейтральных оттенков (светло- и темно-коричневые цвета). Кроме того, балконы в монолитных корпусах имеют панорамное остекление. На фасадах также установлены специальные корзины для внешнего блока кондиционера.

• 1
• 2

Индивидуальный дизайн входных групп жилых домов выполнен в стиле фьюжн. В отделке использованы дерево, металл и камень. Проектом предусмотрены места общего пользования с просторными вестибюлями, колясочными, помещением для консьержа. Одинаково интересно входные группы выглядят как в панельных, так и в монолитных домах.

Рендеры с сайта застройщика

В панельных домах один пассажирский, один грузопассажирский лифт. В монолитах два пассажирских, один грузопассажирский лифт. На этаже – по 4 квартиры.

В квартирографии ЖК «Переделкино Ближнее» представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 37,2 до 85,1 кв. м. Высота потолков варьируется от 2,8 до 3,0 метров. Квартиры оснащены всем необходимым набором технических коммуникаций. Все лоджии в домах комплекса застеклены.

В панельных домах представлены стандартные планировки, в монолитных домах есть возможность реализовать любой дизайн-проект.

В каждой фазе строительства представлены по 1-2 корпуса, которые сдаются полностью с отделкой. В панельных корпусах на выбор покупателя предлагаются четыре варианта отделки (рендеры с сайта застройщика):

В монолитных корпусах также представлено четыре варианта отделки: Париж, Лондон, Москва, Хельсинки.

●Для отделки стен применяются обои фактурные на флизелиновой основе под покраску. Потолок окрашивается водоэмульсионной белой матовой краской, потолочный фактурный карниз – по всему периметру помещения. ● Выполняется стяжка пола, укладывается керамическая плитка, ламинат класса не ниже 32 со звукоизолирующей подложкой, монтируется плинтус ПВХ с кабель-каналом под цвет тона пола. ● В квартирах устанавливаются межкомнатные и входные двери с фурнитурой. ● Производится разводка ХВС, ГВС и канализации до точек подключения. ●Также в квартирах устанавливаются розетки и выключатели, в соответствии с проектом. ● В ванной комнате устанавливается белая чугунная ванна, раковина на пьедестале, смеситель на раковину, смеситель на ванну цвета хром, полотенцесушитель, скрытые люки. Стены и пол облицовываются керамической плиткой. В санузле устанавливается унитаз-компакт белого цвета, раковина на пьедестале, смеситель на раковину цвета хром.

Самая маленькая квартира в продаже – однокомнатная площадью 37,2 кв. м с прихожей 6,3 кв. м, небольшим совмещенным санузлом, изолированной кухней и комнатой 18,9 кв. м с выходом на балкон. Стоимость такой квартиры без отделки (с учетом скидки при 100% оплате) составляет 4 833 518 руб.

Самая большая квартира в реализации – 3-комнатная общей площадью 85,8 кв. м стандартной планировки. Прихожая здесь почти 5 кв. м, рядом расположен раздельный санузел, кухня квадратной формы 10 кв. м, далее из прихожей - просторный холл с выходом в три комнаты от 14,8 до 20,5 кв. м с эркером. Обе комнаты с большими балконами. Стоимость такой квартиры без отделки (с учетом скидки при 100% оплате) составляет 9 521 660 руб.

Оформить ипотеку можно в следующих банках: - «Сбербанк» - «ВТБ24» - «Металлинвестбанк» - «Райффайзен Банк» - «Банк Открытие» - «СМП Банк» - «ТрансКапиталБнак» - «СНГБ» - «Глобэкс Банк»

Самую низкую процентную ставку предлагает «Сбербанк» – 10,9% с первоначальным взносом от 15% и сроком кредитования от 1 до 30 лет. Аналогичны условия у Металлинвестбанка: с первоначальным взносом от 20% на срок от 1 до 25 лет.

Есть несколько вариантов покупки в рассрочку. С первоначальным взносом от 60% рассрочка будет беспроцентной. Остаток платежа необходимо внести через год. Получить отсрочку на 12 мес. также можно и без первого взноса. В этом случае сумма увеличивается на 16,8%, ежемесячно вносится стоимость удорожания остатка платежа.

При наличии не менее 20% стоимости квартиры остаток платежа можно вносить равными частями, начиная с 7 месяца. Сумма остатка платежа будет увеличена на 3,55%.

Все условия отсрочки и рассрочки рассматриваются в индивидуальном порядке, исходя из фазы строительства и выбранной квартиры.

Акций при покупке также несколько.

● При 100%-ной оплате можно получить скидку от 2 до 7%, в зависимости от фазы и выбранной квартиры. ● Дополнительную скидку в размере 1% застройщик предоставляет покупателям, являющимся сотрудниками или клиентами банка-партнера. ● Еще одна скидка возможна при рекомендации существующего клиента. В этом случае новый покупатель приобретает квартиру с дисконтом в 1%, а тот, кто привел нового клиента, получает сертификат номиналом 40 тыс. рублей на покупку бытовой электроники. ● В рамках акции «регрессивная скидка», дополнительно к текущим условиям продаж возможна скидка в размере 1%. Воспользоваться предложением можно в течение 10 календарных дней с момента первого посещения офиса. По истечении этого срока скидка уменьшается до текущих условий продаж.

Каждому клиенту, пришедшему в филиал «Переделкино Ближнее», предоставляется возможность забронировать квартиру на два месяца с фиксацией ее цены и возможностью продления данной брони на один месяц по истечении срока. Стоимость услуги – 55 000 руб. Стоимость продления брони на один месяц с сохранением первоначально зафиксированной стоимости – 35 000 руб. Бесплатно квартиру можно забронировать на несколько дней. При покупке оформляются два договора: оказания услуг и ДДУ.