Как выглядит образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2020 году

Не знаете правила передачи недвижимого имущества между близкими родственниками? В этом случае необходимо оформить дарственную.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Определим, как выглядит образец договора дарения доли квартиры, опираясь на нормы, что действуют в 2020 году.

Дарение недвижимости должно оформляться документально. Для этого заключают соответствующий договор, в соответствии с которым одно лицо передает в дар определенный объект другому.

Но дарственная должна совершаться только после того, как принято взвешенное решение, ведь забрать назад свою квартиру уже не получится.

Но как быть тем гражданам, которые желают подарить часть квартиры. Ведь не всегда лицо владеет всей квартирой. Придется ли столкнуться с какими-либо проблемами при оформлении дарственной?

Рассмотрим порядок оформления сделки и определим, как должен выглядеть бланк договора дарения доли квартиры близкому родственнику – гражданину России.

Основные сведения

В законодательных актах прописано ряд условий, которые стоит выполнить при подписании соглашения дарения на долю недвижимого объекта:

Даритель должен гарантировать Что при подписании контракта имущество не продано, не заложено и не арестовано Каждая из сторон сделки Должна иметь подтверждение наличия дееспособности, факта отсутствия над ними опеки и попечительства Дарственная будет законной Если вместе с договором одариваемому будет передано и документацию, что наделяет правами собственности

Дарственная – соглашение, что имеет юридическую силу. Она должна быть заверена у нотариуса.

В соответствии с данным документом переносится в дар имущество, ценности, права и т. д.

Дарственную оформляют в том случае, если лицо готово передать в дар объект без права на его возврат в будущем. С момента подписания договора недвижимость становится собственностью одариваемого.

Дарственная – документ, в соответствии которым предполагается передача объекта на безвозмездной основе.

Если речь идет о недорогом подарке, то его оформлять не обязательно. Когда же передают квартиру или ее долю, сделку стоит подтвердить документально.

Ведь при дарении будет передано и права собственности. Лицо должно будет получить соответствующие документы, которые определят наличие прав собственника.

Бланк договора дарения доли квартиры близкому родственнику

Чтобы сделка была осуществлена, должно быть согласие обеих сторон. Договор не может составляться в одностороннем порядке.

Одариваемое лицо может согласиться принять дар, а может и отказаться. К примеру, отказ вполне логичен, когда передается в дар объект с огромными долгами по коммунальным платежам и т. п.

Отказ стоит оформлять письменно. Дарение должно быть безвозмездным. Даритель со своей стороны передает недвижимость, не требуя ничего взамен.

В этом-то и отличие от завещания – при дарении уже нельзя передумать. Дарение также является безусловной сделкой.

Дар передается без дополнительных условий. Подаренный объект будет находиться в собственности того лица, которому он передан.

На недвижимость не будет распространено правило общей собственности супругов. Дар можно сделать и в будущем.

То есть, прописать в договоре конкретную дату и событие, при наступлении которого дарственная вступит в силу. Сделку можно осуществить только при жизни дарителя.

Дарение не допускается на случай смерти. Если такие условия прописываются в соглашении, оно будет считаться недействительным. В данном случае лучше оформлять договор завещания.

Квартира или ее доля может быть возвращена прежнему владельцу, если даритель переживет одариваемого (пункт 5 ст. 578 ГК).

Отмена договора также допускается, если одариваемое лицо:

• нанес телесные повреждения владельцу квартиры;
• пытался нанести вред жизни или здоровью дарителя или членам его семьи.

Расторжение сделки возможно в таком случае:

Соглашение признано ничтожным В силу того, что составлено с нарушением требований законодательства Совершено мнимую или притворную сделку Для скрытия продажи квартиры или ее доли и т. п. Соглашение было подписано лицом Что не было дееспособным или ему не исполнилось 18 лет Сделка совершалась при заблуждении Когда человек не осознавал последствия подписания договора дарения Сделка совершена обманным путем При насилии, угрозах

Лицо может подарить долю в квартире, не получая разрешения совладельцев.

Если владельцем доли является несовершеннолетний, то даритель должен получить согласие на проведение сделки в органе опеки.

Если несовершеннолетнее лицо является одаряемым, то получать разрешений не нужно.

Соглашение в данном случае заключается между дарителем и опекуном, если ребенку нет 14 лет, или сами ребенком, если ему исполнилось 14.

Как остановить счетчик электроэнергии, читайте здесь.

Но обязательно наличие письменных разрешений законных представителей. Оформление будет таким же, как и при передаче объекта в дар взрослому гражданину.

В качестве дарителя может быть лицо, которому уже исполнилось 14 лет. Дарственную оформляют письменно и в обязательном порядке регистрируют в нотариальной конторе.

Затем следует сделку зарегистрировать в отделении Росреестра.

Подача заявления на регистрацию допускается в отделении регистрационной инстанции по месторасположению объекта дарения.

Стороны соглашения – даритель, одаряемый. В качестве дарителя выступает человек при соблюдении таких условий:

• дееспособный гражданин;
• физлицо, юрлицо, публичное правовое образование.

Дарить имущество, что находится в общей собственности, можно, если есть согласие всех участников. При этом должны соблюдаться правила, установленные ст. 253 ГК, ст. 35 СК.

Если сделку совершает один супруг без ведома своей второй половинки, ее могут признать недействительной в судебном порядке.

Стоит также придерживаться особых правил при заключении соглашения по доверенностям.

Если в доверенности не прописан одаряемый и предмет сделки, то такой документ не будет иметь юридической силы (пункт 5 ст. 576 ГК).

В качестве одаряемых могут выступать граждане, что являются дееспособными, а также малолетние и несовершеннолетние лица.

П. 2 ст. 26 и п. 2 ст. 28 ГК предусмотрено совершение сделок такими лицами в отношении безвозмездного получения выгоды.

Как же быть, если у вас в собственности только доля квартиры. Законодательством установлено, что лицо вправе распоряжаться своим имуществом.

И такие правила распространяются также на случаи, когда речь идет о части помещения. Соглашение могут заключить:

Лица, являющиеся членами семьи Супруги, дети Родственники Дедушки и бабушки, внуки, братья Лица, что имеют дальние родственные связи Тетя, дядя, племянник Лица, между которыми нет никаких родственных связей —

Договор дарения, что составляется между родственниками, должен отражать такие сведения:

1. Дату и место подготовки документа.
2. ФИО, данные о месте и времени рождения, сведения из удостоверения личности, адрес одаряемого и дарителя.
3. Наименование объекта, который будет передан в дар. Прописывают площадь, адрес дома, количество комнат.
4. Описание помещения.
5. Ситуации, когда возможна отмена соглашения.
6. Показатели инвентаризационной стоимости доли квартиры.
7. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении.
8. Время передачи прав собственности на долю и порядок, которого будут придерживаться стороны.
9. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении (описываются и родственные связи).
10. Обязательства и ответственность в случае нарушения условий.
11. Правила, которых будут придерживаться при необходимости внести изменения.
12. Кто несет затраты при оформлении документа.
13. Ссылки на законодательные акты.
14. Дата, когда соглашение составлено, подписи каждой стороны.

По одной и той же схеме заполняют бланк договора дарения доли квартиры близкому родственнику и автомобиля.

Видео: составляем договор дарения квартиры

Этапы заключения дарственной:

1. Собирают документы. Проверяют их.
2. Составляют соглашение.
3. Регистрируют соглашение.
4. Оплачивают государственный сбор за предоставление услуги госструктурой.

Регистрируют право собственности, чтобы подтвердить их переход от прежнего владельца одариваемому.