Признание помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

— Гражданский кодекс Российской Федерации; — Жилищный кодекс Российской Федерации; — Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; — Федеральный закон № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления»; — Федеральный закон № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»; — Постановление Правительства Российской Федерации № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; — Постановление Правительства Российской Федерации № 236 «О требованиях к предоставлению в электронной форме государственных и муниципальных услуг»; — Постановление мэра города № 494 «О комиссии для оценки жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда»; — Постановление мэрии города от 29.05.2012 № 3030 «Об утверждении Порядка подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов, предоставляющих муниципальные услуги, и их должностных лиц, муниципальных служащих».

Постановление мэрии города от 20.05.2016 № 2080 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (в ред. от 20.01.2020 № 157, от 06.10.2020 № 4046).

Заявителями являются собственники помещений, граждане (наниматели) жилых помещений либо их уполномоченные представители (на основании доверенности, указания закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления).

Срок принятия решения по заявлению Комиссией составляет не более 30 календарных дней со дня регистрации заявления в департаменте жилищно-коммунального хозяйства мэрии города и не более 20 календарных дней со дня регистрации заявления в департаменте жилищно-коммунального хозяйства мэрии города в случае, если жилое помещение получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), предусмотренный пунктом 42 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 47.

Срок принятия решения департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии города по заключению Комиссии составляет не более 30 календарных дней со дня получения данного заключения, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, — в течение 10 календарных дней со дня получения данного заключения.

В случае если в ходе работы Комиссия назначила дополнительные обследования и испытания в соответствии с пунктом 46 Положения, общий срок предоставления муниципальной услуги увеличивается на срок проведения дополнительных обследований и испытаний. В этом случае департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии города уведомляет МФЦ о продлении срока.

Для получения муниципальной услуги заявитель представляет: а) заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и (или) подлежащим сносу и (или) реконструкции; б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; в) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, — в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; г) заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения — в случае, если по результатам рассмотрения заявления Комиссия придет к выводу о необходимости предоставления такого заключения для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям; в случае если комиссия проводит оценку на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), представление документов, предусмотренных настоящим пунктом, не требуется; д) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя; е) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения.

В случае обращения представителя заявителя представляется доверенность.

Заявители вправе по своему усмотрению представить следующие документы и информацию: а) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение; б) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений — технический план; в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов в соответствии с абзацем третьим пункта 44 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Положением требованиям.

Основания для отказа в приеме заявления не установлены.

Оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги не имеется.

В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 2.6.1 Административного регламента, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия заявление и соответствующие документы возвращаются заявителю без рассмотрения в течение 15 дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 2.4.1 Административного регламента.

Предоставление муниципальной услуги осуществляется для заявителей на безвозмездной основе.

Результатом предоставления муниципальной услуги является постановление мэрии города в случае принятия Комиссией заключения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Решение департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии города о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществленных) в ходе предоставления муниципальной услуги.

Досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществленных) в ходе предоставления муниципальной услуги, осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и Порядком подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов, предоставляющих муниципальные услуги, и их должностных лиц, муниципальных служащих, утвержденным постановлением мэрии города от 29.05.2012 № 3030.

Заявитель вправе оспорить действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги, в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Очная форма подачи документов: — подача заявления о предоставлении муниципальной услуги на бумажном носителе при личном обращении в департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии; — подача заявления о предоставлении муниципальной услуги на бумажном носителе при личном обращении в МБУ «МФЦ в г. Череповце».

Заочная форма подачи документов: — направление заявления о предоставлении муниципальной услуги посредством Портала государственных и муниципальных услуг Вологодской области.