Право на землю в районе можно зарегистрировать в Красноярске

Куда подавать документы для государственной регистрации? Сколько времени займет регистрация? Какие документы необходимы? Почему владельцам недвижимости в пригородах Красноярска теперь не нужно выезжать из города, чтобы оформить свои права на собственность? На эти и другие вопросы наших читателей ответила начальник отдела приема и выдачи документов управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Екатерина Запуниди

Ожидание в очереди не больше 20 минут

- Хочу купить дом в районе Николаевки, нашла нужный вариант, юрист подготовил все документы. Скажите куда можно еще сдать документы на регистрацию, кроме Дубровинского, 114?

- Помимо центрального офиса на ул. Дубровинского, 114 документы можно сдать в дополнительных пунктах приема и выдачи документов. Вот их адреса: пр. Красноярский рабочий, 160, ул. Новая, 48 и 9 Мая, 12. Причем обратиться можно как в порядке живой очереди, так и по предварительной записи по телефону (391) 252-43-72.

- По какому телефону можно предварительно записаться на сдачу документов на оформление дома в Березовском районе?

- В управлении Федеральной регистрационной службы уже 2 года работает принцип «удаленного приема документов». Согласно которому подать документы на регистрацию объектов недвижимости, расположенных в 7 муниципальных образованиях Красноярского края, можно в Красноярске. В вашем случае записаться на сдачу документов можно либо в Березовском отделе управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю - по телефону 8(39175) 211-95, либо посетив или позвонив в наш офис на ул. Новая, 48, телефоны: (391) 2-358-706. Сдать удаленно документы для регистрации права собственности на недвижимость, расположенную в Емельяновском районе, можно по адресу: 9 Мая, 12. Регистрация прав по объектам недвижимости в Манском, Большемуртинском, Березовском, Сухобузимском районах, городах Дивногорск и Сосновоборск производится по адресу: ул. Новая, 48.

- Я слышал, что в Регистрационной палате работает электронная очередь. Что это такое и как можно туда записаться?

- Да, с 19 декабря 2008 года у нас внедрена автоматизированная система приема заявителей. Она позволяет упорядочить подачу документов на регистрацию. Как это работает: вы получаете талон у консультантов, садитесь и ожидаете своей очереди. Потом вас приглашают в порядке очередности по номеру в талоне при помощи громкой связи в зале, информация также дублируется на специальных мониторах. Время ожидания в очереди не больше 15-20 минут. Эта система еще и антикоррупционная - талон не может быть передан другому лицу, так как в нем указаны фамилия, имя и отчество конкретного гражданина.

Срок удаленной регистрации не увеличивается

- В случае, если я подам документы на регистрацию договора купли-продажи в Красноярске на дом в Емельяновском районе, его будут дольше регистрировать?

- Нет, срок регистрации стандартный. По упрощенной системе(«дачная амнистия») - 8 дней. На основании договора купли-продажи - 14 дней.

- Я хочу купить участок в Сухобузимском районе. Нужно ли соглашение супруга на покупку участка? Где мне можно подать документы на регистрацию?

- Нет, согласия супруга не требуется, так как сделка по приобретению земельного участка не подлежит регистрации. Обратиться можно в пункт приема и выдачи документов на ул. Новая, 48 либо в Сухобузимо по адресу: ул. Молодежная, 15. Все зависит от того, где вы сейчас живете и как вам будет удобнее.

- Сколько пакетов документов можно подать на регистрацию права собственности за один раз?

- Подача документов по количеству не ограничена, некоторые заявители - юридические лица, которые являются крупными правообладателями, могут единовременно подать более 150 пакетов документов. Таким образом, в количестве мы никого не ограничиваем и готовы принять любой объем, но, конечно, в рамках рабочего времени.

В субботу документы примут только по адресу участка

- Принимаете ли вы документы по Емельяновскому району в Красноярске в субботу?

- Нет, в субботу документы можно подать только в п. Емельяново с 9.00 до 17.00 по ул. Кооперативная, 7. В Красноярске по системе «удаленного приема» документы можно сдать документы в будние дни с 9.00 до 17.00.

- Я купила участок в деревне Овсянка 8 лет назад, теперь на этом участке построила новый дом и баньку. Что нужно делать, чтобы зарегистрировать право собственности на вновь построенные объекты недвижимости?

- Вам нужно обратиться в наш офис по адресу: ул. Новая, 48 либо в Дивногорский отдел управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю: г. Дивногорск, ул. Набережная, 11.

- Скажите, как лучше написать в документах на землю целевое назначение - дачный земельный участок или садовый. В чем разница?

- Нужно написать так, как указано у вас в уже имеющихся документах, ведь все земли должны быть использованы в соответствии с назначением. Эти сведения есть в кадастровом паспорте. К слову, раньше только на дачных участках можно было возводить строения с правом регистрации и проживания, а на садовых нет. Еще раз подчеркну: во всех документах на земельный участок следует указывать целевое назначение, которое зафиксировано в кадастровом паспорте.

Изменения в объекте тоже нужно регистрировать

- Бабушка хочет подарить мне свою дачу по дарственной, но участок зарегистрирован, а дом нет. Она сказала мне: «Сделаю дарственную, и сама оформляй. ». Так можно?

- Можно как получить доверенность от бабушки и оформить все документы по доверенности, так и оформить договор дарения. После этого вам можно самой зарегистрировать жилое строение, расположенное на дачном участке. Но если бабушка будет оформлять доверенность, в ней обязательно должен быть указан предмет дарения и тот человек, кому дарят.

- Хочу сделать пристройку к дому. Мне нужно будет снова все регистрировать? И если я баню построю?

- Сделав пристройку, вы измените объект недвижимости, значит, нужно будет зарегистрировать его в измененном виде, сделать это можно на основании декларации.

- Папа умер и оставил дачный участок в Сухобузимском районе. Документы мы отдали на регистрацию на участок, а на дом ничего у нас нет. Технический паспорт в БТИ нам дали, но я так поняла, что документы на дом получить можно только через суд. Это так?

- Если вы уже вступили в наследство и подали документы к нам на государственную регистрацию, после государственной регистрации права собственности на земельный участок вы также сможете оформить право собственности на дом в упрощенном порядке на основании декларации. В суд для этого обращаться не обязательно.

Консультации в регистрационной палате бесплатные

- Скажите, о каких пригородах Красноярска идет речь? У меня гараж в Дивногорске. Как его зарегистрировать?

- Речь идет о городах: Дивногорск, Сосновоборск и о районах: Емельяновский, Манский, Большемуртинский, Березовский, Сухобузимский. Что касается гаража, то здесь упрощенная система применяется, если участок был вам предоставлен для индивидуального гаражного строительства. Размер государственной пошлины при регистрации в упрощенном порядке - 100 рублей, в обычном порядке - 500 рублей. Все имеющиеся вопросы можно задать по телефону: (391) 252-43-72. Но я бы советовала лучше обратиться лично к консультанту, который находится в центральном офисе по адресу: ул. Дубровинского, 114 и во всех отделениях на территории города. Консультации бесплатные.

- Скажите, у вас есть такая услуга, чтобы проверить дачу, которую я хочу купить, с точки зрения безопасности, ну чтобы была чистая покупка?

- Да, такая услуга есть. Это получение выписки из Единого государственного реестра прав. С 31 августа все жители Красноярска могут получить выписку из ЕГРП на объекты недвижимости, которые могут располагаться в любом уголке Красноярского края. Раньше такую выписку давали только по городу Красноярску. Срок изготовления выписки на конкретный объект от 1 до 5 дней. Размер госпошлины - 100 рублей. Обобщенные сведения по городу можно получить в течение 40 минут. База обновляется ежесекундно. Выписку лучше заказывать непосредственно перед совершением сделки. А с 21 декабря 2009 года такая услуга начала работать и для жителей Манского района. В перспективе такая возможность появится у всех районов.

- Подскажите, а как вы работаете в праздники?

- Мы работаем 31 декабря до 17.00 как в главном, так и во всех дополнительных офисах Красноярска. После праздников мы начинаем работать 9 января и далее по обычному графику.

- Слышал, что «дачную амнистию» продлили?

- Да, «дачная амнистия» продлена до 1 января 2015 года.

Право на землю в районе можно зарегистрировать в Красноярске

Читайте также