Купить ли квартиру на будущее?

Давно думаю о покупке 1-комнатной квартиры для того что бы сдавать в аренду. Купить с первым взносом в 20-30% и ипотекой на 20 лет. Получается моих денег будет только первый взнос, ипотеку буду выплачивать с арендных денег. И таким образом, когда ипотека выплатится, то у меня будет квартира приносящая доход от сдачи в аренду. Или продам и получу прибыть в размере стоимости квартиры, куда будет входить мой первый взнос. Квартиру я рассмтриваю с санитарным ремонтом, в хорошем зеленом спальном районе с широким транспортным сообщением и рядом с университетами и магазинами. Чаще всего студенты и молодые пары снимают однушки.Мне кажется это хорошим вложением денег с долгой перспективой.Но это в самом начале вложить деньги, которые можно потратить на отдых, машину. Или на другие блага в семью и дом. В тоже время квартиру могу купить только в домах которым уже лет 50. И к тому моменту как ипотека выплатится дому будет уже около 70 лет.Покупать или нет?

ну реши уже хоть что нибудь сама

70 лет ни один дом не простоит! А вообще, все это похоже на какую - то утопию, сладкую сказку!

А что, в доме, которому 50-70 лет, невозможно жить?

ну, не знаю насчёт аренды. вы думаете ,что поманили пальчиком и тут же появится квартиросъёмщик? и всех все будет устраивать?

Я думаю, неплохая идея. Продать сможете всегда.

Есть лишнее - берите. Я думаю, дальше Государство само себе построит дома и будет сдавать в аренду. Я первая там сниму, в нужном районе, и чего мне эта заморочка с продажами, покупками.

Я думаю, дальше Государство само себе построит дома и будет сдавать в аренду. Я первая там сниму, в нужном районе, и чего мне эта заморочка с продажами, покупками.

наша ошибка-это наш расчет по лучшему сценарию,а вы рассмотрите и другие варианты,квартиранты не заплатили-съехали,незапланированный ремонт после них же-а ипотека в постоянном режиме,а источник оплаты запланирован только один-аренда.

На съем жилья всегда огромный спрос.Я тоже сдаю и в будущем планирую купить еще одну,пока на первый взнос коплю.Покупайте и даже не сомневайтесь!Просто отложите пару взносов по ипотеке на всякий пожарный.

Аренда квартир не выгодна, тем более сейчас, когда жкх зашкаливает, а ипотека под конские условия. У вас все красиво, университеты зеленый район, а вы сначала по цифрам разложите: сколько будет в месяц ипотека, сколько квартплата и пр.

Заложила в калькулятор 5 млн квартира стоит по ипотеке на 20 лет 67 тыс в месяц какие квартиранты?

Во-первых, в кризис цена недвижимости падает, а кризис еще даже не начался. Во-вторых, никто Вам не даст сейчас ипотеку, особенно под только строящееся жилье. В-третьих, некоторые крупные строительные компании Москвы уже перешли на 3-х дневную рабочую неделю, достроят или нет, это 50 на 50. В-четвертых, при сокращении рабочих мест сильно пострадает сдача в аренду, некому будет сдавать. Все это уже было и в начале 90-х, и в 98. Только тогда впереди была надежда, сейчас ее нет, страна уже все распродала, деньги брать негде, изоляция будет усиливаться, в стране начнут повышать налоги, на недвижимость в том числе. Я бы не покупала даже при наличии полной суммы. Я бы ее перевела еще осенью в валюту и спрятала.

лучше недвижка, чем фантики

автор при 20-30 % первоначального взноса, квартиранты максимум покроют 50% ипотечного платежа и это при самом удачном раскладе, если бы аренда была равна ипотеке, то никто бы не снимал (Это Москва)

автор, вы не догоняете, что переплата будет 4 квартиры. ипотеку нужно брать на 20 лет, а выплачивать за 5 -7. Платеж будет тысяч 80 в месяц минимум. Какой квартирант?

конечно не брать, в кабалу на 20 лет? вам оно надо? купите на эти деньги лучше то, что сможете купить, участок, дом в деревне, или на депозит и пусть хоть 5 тыс месяц капает. Живите сейчас и тут, а не в перспективе через 20 лет, глупость на мой взгляд.

вы рассмотрите риски, например, вам нужно сдавать квартиру по одной цене, чтобы покрывать расход, а у вас ее не снимают, при этом банк требует деньги. в общем сядьте, посчитайте. как-то у вас легко на бумаге выходит, по факту будет не совсем так

Да даже на бумаге не выходит. Нужно от 50% первоначального взноса, чтобы платежи сравнялись с арендой. И это я считала при ипотеке 12%. А сейчас проценты бешеные, арендная плата уменьшается, налог еще какой- то вводят.

У Вас хорошая идея. Считаю, что стоит купить квартиру и сдавать ее. Пусть она работает сама на себя. Читала на Румия.ру, что в кризис самое время покупать жилье, что оно дешевеет. Статью я нашла здесь: http://roomia.ru/gazeta/news/976_ceny_na_nedvizhimost_v_2015_godu_prognozy

Те кто пишет про стоимость квартиры в 5 мил., автор нигде не сказала, что она в Москве живет. Те кто говорят, что квартирантам может, что то не понравиться, так одним не понравиться, а вторые снимут и будут жить. Если с коммуналки будите платить ипотеку, то действительно нужно отложить несколько платежей "прозапас" + еще в домах такого возраста нужно смотреть/менять коммуникации, а вообще расчитайте все (мы же не знаем цену квартиры и сколько будет у вас ежемесячный платеж и какая цена сдачи такой квартиры). У меня две квартиры на сдачу ( комната в коммуналке и студия) все прекрасно, люди живут, если будет возможность то и еще для таких целей куплю недвижимость.

• Мужчина и женщина
• Дружба
• Секс
• Семья
• Родители
• Обо всем

• Я - личность
• Социальная жизнь
• Карьера
• Финансы
• Образование
• Обо всем

• Женское здоровье
• Стоматология
• Психология
• Беременность
• Фитнес
• Диеты
• Обо всем

• Малыши
• Дети от 3 до 6 лет
• Дети от 7 до 12 лет
• Подростки
• Детское питание
• Здоровье и развитие
• Детские сады и школы
• Имена
• Детские пособия

• Рецепты
• Хобби
• Рукоделие
• Интерьер
• Домашние животные и звери
• Бытовая техника
• Обо всем

• Лицо
• Тело
• Макияж
• Волосы
• Ногти
• Ароматы
• Пластика и косметология
• SPA уход
• Обо всем

• Свободное время
• Путешествия
• Автомобили
• Гаджеты
• Музыка
• Обо всем

• Новости
• Папарацци
• Светская хроника
• Интервью
• Обо всем

• Развлекательный портал
• Блог форума
• Общение с модераторами
• Форумчане о форумчанах

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2016-2022 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Главный редактор: Воронцева О. А.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):