Отзывы про ипотеку в Сбербанке

Боль­шин­ство наших сооте­че­ствен­ни­ков выби­ра­ет Сбер­банк Рос­сии для оформ­ле­ния ипо­те­ки, посколь­ку часть акти­вов это­го учре­жде­ния при­над­ле­жит госу­дар­ству. Это наи­бо­лее круп­ная бан­ков­ская орга­ни­за­ция нашей стра­ны, име­ю­щая зна­чи­тель­ный опыт в кре­ди­то­ва­нии, и пред­ла­га­ю­щая наи­бо­лее лояль­ные усло­вия для сво­их кли­ен­тов. Одна­ко, сре­ди тех, кто брал ипо­те­ку в Сбер­бан­ке, все­гда най­дут­ся недо­воль­ные заем­щи­ки, остав­ля­ю­щие нега­тив­ные отзывы.

Ипо­те­ка Сбер­бан­ка: отзы­вы тех, кто брал ипо­теч­ный кредит

Поче­му мы можем про­чи­тать отзы­вы о рабо­те Сбер­бан­ка боль­ше отри­ца­тель­ные, чем поло­жи­тель­ные? Да пото­му что, когда все хоро­шо, люди ред­ко пишут, что им все нра­вит­ся, они всем доволь­ны. Но если что-то не так, то нега­тив­ный отзыв напи­шут все­гда. А нам это на руку, посколь­ку читая сооб­ще­ния тех, кто брал ипо­те­ку в этом бан­ке, мы можем научить­ся на ошиб­ках дру­гих заем­щи­ков, и узнать о под­вод­ных кам­нях ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния в Сбербанке.

Помни­те, что каж­дый выска­зы­ва­ет свое мне­ние, и по ста­ти­сти­ке, боль­шин­ство отзы­вов – поло­жи­тель­ных, хотя в интер­не­те вы про­чи­та­е­те нега­тив­ные выска­зы­ва­ния. Осо­бен­но­стью ипо­те­ки в Сбер­бан­ке явля­ет­ся диф­фе­рен­ци­ро­ван­ный под­ход к ее пога­ше­нию – раз­мер еже­ме­сяч­но­го пла­те­жа умень­ша­ет­ся. При диф­фе­рен­ци­ро­ван­ных пла­те­жах спи­сы­ва­ет­ся основ­ной долг, сле­до­ва­тель­но, и про­цен­ты уменьшаются.

Отзыв от Натали-Натали:

Диф­фе­рен­ци­ро­ван­ный под­ход в Сбер­бан­ке дей­стви­тель­но хоро­шее пре­иму­ще­ство сре­ди дру­гих бан­ков. Очень удоб­но, что банк идет навстре­чу сво­им кли­ен­там и дает им воз­мож­ность вно­сить мень­шую сум­му на пога­ше­ние ипотеки.

Попы­та­ем­ся разо­брать­ся, в чем заклю­ча­ют­ся основ­ные недо­воль­ства и пре­тен­зии кли­ен­тов Сбер­бан­ка, а чем заем­щи­ки доволь­ны, и поче­му они выби­ра­ют сотруд­ни­че­ство имен­но с этим банком.

Ипотечные программы Сбербанка

В Сбер­бан­ке суще­ству­ет несколь­ко про­грамм ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния, кото­ры­ми заем­щик может вос­поль­зо­вать­ся. Крат­ко опи­шем усло­вия каж­дой из них, при­ве­дем отзы­вы тех, кто брал кре­дит в этом бан­ке, а вы смо­же­те про­ве­сти срав­ни­тель­ный ана­лиз и подо­брать наи­бо­лее под­хо­дя­щий для себя вариант:

Ипо­те­ка без пер­во­на­чаль­но­го взноса:

• Став­ка от 15,5% годовых
• Тре­бу­ет­ся залог име­ю­щей­ся недвижимости
• Срок кре­ди­та до 30 лет
• Сум­ма зай­ма от 45 000 рублей

Отзыв от olga-koshka2 (стиль и пунк­ту­а­ция — авторская):

Это жесть. Про­цент высо­кий – 15,5%. Выпла­та еже­год­ных стра­хо­вых взно­сов за квартиру. В общем мы взя­ли 1 млн.700 тыс. руб­лей. Выпла­тим 4 млн.700 тысяч руб­лей. Пери­од кре­ди­то­ва­ния — 20 лет. Еже­ме­сяч­ный пла­теж — 22 тыс. руб­лей. Еже­ме­сяч­ный пла­теж без про­цен­тов — 8 тысяч руб­лей, Все осталь­ное 14 тысяч руб­лей — это обо­га­ще­ние Сбербанка.

Конеч­но, через 20 лет мы будет вла­дель­ца­ми недви­жи­мо­сти — как раз к ста­ро­сти. Но зна­е­те луч­ше свое жилье опла­чи­вать, чем чужое — сни­мая его.

При­об­ре­те­ние стро­я­ще­го­ся жилья на пер­вич­ном рынке:

• Раз­мер кре­ди­та: 45 000 – 8 (15) 000 000 рублей
• Став­ка от 14,5%
• Срок зай­ма до 30 лет
• Пер­во­на­чаль­ный взнос: от 20%

Покуп­ка гото­во­го жилья на вто­рич­ном рынке:

• Сум­ма от 45 000 до 15 000 0000 рублей
• Став­ка от 14% *
• Пер­во­на­чаль­ный взнос от 15%*
• Срок пога­ше­ния кре­ди­та до 30 лет
• Предо­став­ля­ет­ся без под­твер­жде­ния дохода

* Рас­про­стра­ня­ет­ся на заяв­ки, подан­ные в рам­ках Акции для моло­дых семей

Отзыв от grey mouse:

Это сто­ит того. Да соглас­на при­дет­ся потра­тить мно­го сил и вре­ме­ни, но за то вы буде­те счаст­ли­вы­ми обла­да­те­ля­ми сво­ей квар­ти­ры. В каж­дом горо­де есть про­грам­ма помощь моло­дой семье. Мы вос­поль­зо­ва­лись дан­ной про­грам­мой и нам без­воз­мезд­но госу­дар­ство дали 270 тыс, кото­рые послу­жи­ли пер­во­на­чаль­ным взно­сом, плюс не боль­шая накоп­лен­ная сум­ма у нас и кре­дит на 900 тыс. руб под 14 % годо­вых. При уча­стии в дан­ной про­грам­ме Сбер­банк дает кредит!

Ипо­те­ка по двум документам:

• Раз­мер зай­ма – до 8 (15) 000 000 рублей
• Мини­маль­ный пер­во­на­чаль­ный взнос – 50%
• Став­ка 15,5%

Отзыв от HATAJIbKA:

Изна­чаль­но я сама не вери­ла как же так, а что не надо ника­ких спра­вок? И прав­да вам ска­жу — не нуж­ны справ­ки. От вас тре­бу­ет­ся толь­ко пас­порт, вто­рой доку­мент на выбор и ИНН орга­ни­за­ции, где соб­ствен­но вы работаете.

Став­ка по кре­ди­ту у меня 15,5%, по про­грам­ме ипо­те­ка по двум доку­мен­там став­ка от обыч­ной ипо­те­ки отли­ча­ет­ся на 0,5 % выше (рис­ки бан­ка). Для тех кто не хочет осо­бо замо­ра­чи­вать­ся со справ­ка­ми о дохо­дах и имея 50% — это отлич­ный вари­ант ипотеки.

По соб­ствен­ным выво­дам могу ска­зать, что одоб­ре­ние ипо­те­ки — это как рулет­ка, кому как пове­зет и кто попа­дет­ся из про­ве­ря­ю­щих. Кто еще не брал кре­дит – рекомендую!

Ипо­те­ка на инди­ви­ду­аль­ное стро­и­тель­ство и при­об­ре­те­ние заго­род­но­го жило­го дома:

• Сум­ма кре­ди­та: от 45 000 рублей
• Став­ка: от 15% годовых
• Пер­во­на­чаль­ный взнос от 30%

Выгод­ные усло­вия Сбер­бан­ка — отзы­вы клиентов

Ипо­те­ка плюс мате­рин­ский капитал

• Став­ка: от 13,75% годовых
• Пер­во­на­чаль­ный взнос: мате­рин­ский капи­тал и/или 15%, без спра­вок – 30%
• Мак­си­маль­ная сум­ма кре­ди­то­ва­ния: 15 000 000 руб­лей сро­ком до 30 лет

Отзыв от Сергея:

Моло­дым семьям хоро­ший сти­мул при­ду­ма­ли, что­бы заво­дить вто­ро­го ребен­ка. Так же здо­ро­во, что на ипо­те­ку мож­но израс­хо­до­вать мате­рин­ский капитал.

Ипо­те­ка с госу­дар­ствен­ной поддержкой:

• Мак­си­маль­ная сум­ма кре­ди­то­ва­ния: 8 000 000 рублей
• Пер­во­на­чаль­ный взнос от 20%
• Про­цент­ная став­ка – 12%
• Срок воз­вра­та кре­ди­та — не более 30 лет

Отзыв от Михаила:

Все, кто брал ипо­теч­ный кре­дит в Сбер­бан­ке с гос. под­держ­кой будь­те очень вни­ма­тель­ны! Мене­джер бан­ка ска­за­ла, что един­ствен­ная на тот момент стра­хо­вая ком­па­ния, аккре­ди­то­ван­ная бан­ком — это Сбер­банк-Стра­хо­ва­ние (с тари­фом 1% от сум­мы кре­ди­та) — и что в дру­гой стра­хо­вой стра­хо­вать­ся нель­зя. Или они под­ни­мут на 1% став­ку кре­ди­та. Бук­валь­но неде­ли пол­то­ры назад я узнал, что это был обман чистой воды. На тот момент были аккре­ди­то­ва­ны еще 3 ком­па­нии, в кото­рых тариф для стра­хов­ки — 0,23% от сум­мы кре­ди­та. Будь­те вни­ма­тель­ны. МОЖНО стра­хо­вать­ся в дру­гих компаниях.

Спе­ци­аль­ная про­грам­ма для военнослужащих

• Выда­ет­ся участ­ни­кам НИС
• Мак­си­маль­ная сум­ма зай­ма 2 100 000 рублей
• Про­цент­ная став­ка 12,5%
• Огра­ни­че­ния по воз­рас­ту: от 21 года до 45 лет
• Мак­си­маль­ный срок до 20 лет

Про­грам­ма воен­ная ипо­те­ка рабо­та­ет отно­си­тель­но недав­но, поэто­му отзы­вов тех, кто брал этот вид кре­ди­та, пока что нет. Зато есть отзыв про­дав­ца квар­ти­ры по ипо­теч­но­му кре­ди­то­ва­нию военнослужащих:

Отзыв от Гульнара72:

Нико­гда не свя­зы­вай­тесь с воен­ной ипо­те­кой Сбер­бан­ка, если вы про­да­вец квар­ти­ры. После того, как была одоб­ре­на эта ипо­те­ка, про­шло три меся­ца! ТРИ! но мы не полу­чи­ли день­ги от Сбер­бан­ка. Это про­сто изде­ва­тель­ство. Будут спра­ши­вать мил­ли­он спра­вок и спра­вок под­твер­жда­ю­щих эти справ­ки, раз­ве что рент­ге­нов­ский сни­мок в пол­ный рост не буде­те делать. Восемь раз фото­гра­фи­ро­ва­ли квар­ти­ру, два раза воз­вра­ща­ли доку­мен­ты с “ошиб­ка­ми”. Люди, если вам хочет­ся спо­кой­но про­дать свое жилье, нико­гда не связывайтесь!

Так­же в Сбер­бан­ке мож­но офор­мить ипо­теч­ный займ на при­об­ре­те­ние тако­го вида недви­жи­мо­сти, как гараж или маши­но-места на таких условиях:

• Сум­ма от 45 000 рублей
• Став­ка от 15,5% годо­вых процентов
• Срок кре­ди­та до 30 лет
• Под залог име­ю­щей­ся недвижимости

Не сто­ит забы­вать так­же о спе­ци­аль­ных льгот­ных про­грам­мах для моло­дых учи­те­лей и уче­ных, моло­дых семей, работ­ни­ков РЖД, поли­ции, МВД и дру­гих бюд­жет­ни­ков, кото­рые могут рас­счи­ты­вать на «Соци­аль­ную ипо­те­ку» в Сбербанке.

Ана­лиз фору­мов тех заем­щи­ков, кто брал ипо­теч­ный кре­дит в этом бан­ке, пока­зы­ва­ет, что рабо­та Сбер­бан­ка остав­ля­ет желать луч­ше­го, но это заме­ча­ние не самим про­грам­мам, а ско­рее, недоб­ро­со­вест­ным работ­ни­кам. Что каса­ет­ся усло­вий боль­шин­ства ипо­теч­ных про­грамм, то здесь, конеч­но, в основ­ном, поло­жи­тель­ные выска­зы­ва­ния кли­ен­тов, посколь­ку Сбер­банк «идет навстре­чу» заемщикам.

Глав­ным плю­сом это­го финан­со­во­го учре­жде­ния кли­ен­ты назва­ли – отно­си­тель­но низ­кие про­цент­ные став­ки по кре­ди­там. Одна­ко помни­те, что при отка­зе от стра­хо­ва­ния жиз­ни и здо­ро­вья или титу­ла по всем ипо­теч­ным про­грам­мам, кро­ме акции, зна­че­ние про­цент­ных ста­вок уве­ли­чи­ва­ет­ся на 1%. Это поло­же­ние каса­ет­ся всех заем­щи­ков, кото­рые не отно­сят­ся к льгот­ным кате­го­ри­ям (воен­но­слу­жа­щие моло­дые уче­ные, работ­ни­ки поли­ции и пр.).

Если вы уже оформ­ля­ли ипо­теч­ный кре­дит в Сбер­бан­ке, поде­ли­тесь отзы­вом, выска­жи­те свои впе­чат­ле­ния о рабо­те бан­ка, о плю­сах и мину­сах дан­но­го пред­ло­же­ния в ком­мен­та­ри­ях. Мне­ние каж­до­го из вас важ­но для посе­ти­те­лей наше­го сай­та, кото­рые толь­ко пла­ни­ру­ют офор­мить ипо­теч­ную ссу­ду в одном из бан­ков­ских учре­жде­ний Рос­сии. Помо­ги­те сде­лать пра­виль­ный выбор!