Сравнение социума/контингента в нескольких ЖК по соседству (Балашиха, Щелковское ш.) 77 / 5281

Здравствуйте, уважаемые нерсовцы!Друг выбирает что купить в определенном отрезке карты МО. Хотелось бы услышать оценку от специалистов, если есть таковые, кто в теме именно по данной локации - каков социум в сравнении между собой в разных ЖК за Мкадом по Щелковскому шоссе, а именно:1.мкр.1 мая2.Янтарный3.Изумрудный4.Алексеевская Роща5.Лукино (20 Парковая) д 55 и 57 строго6.Булганинский7.Лесной Городок8.мкр.Авиаторов9.Эдельвейс-Комфорт (бывш.Никольско-Трубецкое)10.Медвежьи Озера

Интересует в бОльшей степени отсутствие соцжилья, алкашей, гопоты, шансона по ночам, битых бутылок, бычков с балконов, загаженного леса и др. беспредельщиков и т.п. средневековья, в меньшей степени - количество нацменов, если только они не дикие только что с гор с пистолетами.Сам имею опыт проживания в аренде в одном из домов из вышесписка, поэтому важна именно Сравнительная характеристика.Прошу оценить именно эти районы в сравнении друг с другом, с Арбатом - не надо сравнивать.

Там красивые дачи.

Про новострой не знаю.

David Moiseevich Сколько еще штампов я услышу от "экспертов"?)В так называемых "хороших районах" Москвы тоже есть фавельные слои, проверено на себе, на вскидку - есть пару домов Грохольский пер - вот там жить сплошное приключение среди коренных собственников, не приезжих! А еще есть "оазисы" на Динамо, на Белорусской, Академическая, Фили и всё что дальше туда на запад до пл.рабочий поселок, Полежаевская жуть, Шаболовка в глубь района когда темно тоже тропинки надо знать. В общем, не та тема для публикации стереотипов. Нет Хороших Районов, есть Хорошие Дома!

Ах да, сорри что выдаю профессиональные секреты)))

Раз не находится пока знатоков данного региона, поделюсь сам тогда что смог найти по теме - отрывочные отзывы и комментарии с локальных форумов и не только. Не знаю можно этому верить, руководствоваться, правда ли это?

"Мкр.1мая гораздо хуже чем тот же Янтарный по контингенту"."Лесной Городок - нормальные люди живут, а в Авиаторах - полукриминальная обстановка"."В Лукино цивилизация только в первых двух домах (55, 57), где полностью покупка, а Алексеевская Роща - много муниципалов со всеми вытекающими".

Я вам без проблем отвечу по каждому району, как житель этого "гетто" (это был сарказм ):

1.мкр.1 мая - из плюсов и одновременно минусов - близко МКАД. Это территория бывшего совхоза 1 мая. Тут сразу 2 огромных минуса - первый, это контингент. Засилие азербайджана и прочих джанов. Находиться там некомфортно. Социалки никакой нет + все вопросы решать нужно ездить в центр Балашихи - занятие сие не увлекательное. Это второй существенный минус был. На районе из нормальных магазинов - только метро и Ашан через МКАД.

Эти два района можно соединить вместе,один застройщик,все примерно одинаковое, Изумрудный чуть подальше. Янтарный, те дома которые максимально близко прилегают к району Восточный ВАО г. Москвы имеют один огромный плюс - московский транспорт. А это экономия на маршрутках как минимум уже.На 716 можно спокойно доехать до щелковской,локомотива,преображенки и сокольников. Контингент получше, но не фонтан тоже. Очень часто бывают поджоги машин и есть засилье разных джанов,но в меньшем количестве. Плюс, если ездить на машине и выезжать через восточный - то минуете всю боль щелковского шоссе с утра на участке от восточного до мкада обычно все ок. Но не спасетесь от ужаса вечернего ада.

4.Алексеевская Роща5.Лукино (20 Парковая) д 55 и 57 строго

Это вообще отшиб. Там ничего толком нет. Плюс перспектива дублера щелчка в непосредственной близости - это и плюс и минус одновременно. Там жесткая беда с выездом, магазинами,социалкой. Только спать. Также очень много домов налепили, управляющая компания ужасная - это я не понаслышке знаю. Но цена, как говорится оправдывает все.

Про эти районы могу много рассказать, можете спросить в личке все что вас интересует. Для себя я вижу 3 минуса:

1. Если ездить на машине на работу - то самый пик пробок с 7 до 8.45 утра. Главная проблема - выехать на щелчок с балашихинского шоссе.

2. До станции Горенки идти можно через лес 20 минут (летом это обалденно) либо 25 минут до станции Балашиха. Транспорта много, можно доехать до ст. Балашиха за 7 минут. Но бывают пробки на пересечении балашихинского шоссе и советской/звездной. Но в любом случае есть ж/д транспорт относительно рядом. В остальных, озвученных Вами, районах его нет.

3. Возможна застройка на вырубке новых домов. Там хоть и идет высадка с мэрами/губернаторами/безруковыми и т.д. - все равно опасения есть. Хотя логически там лесфонд, а не городская земля + военная часть примыкает краем - но мы знаем, как появились Янтарный и Изумрудный Также рядом замороженная уже года как 4 стройка военных домов + были планы застройки ближе к авиаторам квартала для жителей ветхого жилья. Но думаю, что городской бюджет это не потянет в ближайшие -дцать лет)

Отдельный минус по Булганинскому (если мы говорим об адресах Гагарина 27 и 29 - а не о том долгострое, что в самом микрорайоне стоит с панорамными лоджиями - там просто мрак, его 7 лет сдать не могли) - его строить начали почти одновременно с Лесным Городком, но потом полтора года почти не могли достроить. Т.к дома простояли 2 зимы без отопления и работ - мне кажется это не очень хорошо сыграло на руку материалам.

Теперь про плюсы района:

1. Социалка, рядом есть 2 д/с - этого мало конечно - но они муниципальные, а не как в Алексеевской - частные. Есть нормальное отделение сбербанка ( еще и бирюзовое - кто в теме,тот поймет). Два крупных магазина прямо на районе - Билла и Атак, также есть Красное и Белое. в 5-10 минутах пешком Дикси и Пятерочка. Также есть детские центры, Аптеки и даже Инвитро и кафе с суши и пиццей В каждом доме есть маленькие местечковые магазинчики. Всегда можно все купить. Есть крытая парковка и открытая платные. С местами во дворе все не очень радужно) Есть отделение почты нормальное (сейчас очередей почти нет). Строят новую поликлинику в мкр. гагарина и в авиаторах (уже построена,идет отделка - там будет детская и взрослые поликлиники,женская консультация и станция скорой помощи).

2. С двух сторон очень крутой лес, воздух здесь как на даче. В нем приятно гулять и бегать. Многие едут на природу, чтобы насладиться ей и устроить барбекю - тут же просто перешел дорогу и все)

3. Контингент - азиатов и джанов очень мало. В основном это военные и молодые семьи. Очень спокойно находиться в любое время суток (чего не скажешь о 1й и 3ей Балашихе) - проверено на себе)

В-общем, по инфраструктуре и публике - один из лучших районов Балашихи.

Это полностью муниципальное жилье для военных. Многие сдают там квартиры непонятно кому. Контингент посредственный. Магазин - ТЦ Атак в котором еле живой и вечно неработающий банкомат сбера. Мелкая пиццерия Паоло и магазины с дешевой одеждой. 3 д/с (4й все достроить не могут) и 2 школы больших. Бульвар - место симпатичное, конечно - но рекомендую прогуляться в авиаторах + зайти в атак и потом в Лесном городке сделать тоже самое и увидите, что хоть районы и относительно рядом - публика очень разная и это сразу бросается в глаза.

Из плюсов - до электрички идти гораздо ближе. Если будете рассматривать там покупку - то смотрите половину района ограниченную бал.шоссе и бульваром Нестерова - субъективно там поприличнее как-то. Даже серии домов на это намекают - П44Т и П-111М.

Небольшой итог - лучше обратить внимание на районы из которых есть альтернативные варианты как добраться до мск. Это авиаторов и лесной городок - можно выехать на щелчок 2мя путями или на горьковку. Можно уехать на ОТ с щелковской, а можно и с новогиреево. Электричка рядом + есть маршрутка на основной ход горьковской жд (станции никольская и салтыковка)

9.Эдельвейс-Комфорт (бывш.Никольско-Трубецкое) - это знаменитый недострой на отшибе 22го микрорайона Балашихи. Много недоделок, район до сих пор на временной схеме электрообеспечения. Кругом грязь - не стоит. Найдите инку по нему и форум жильцов.

10.Медвежьи Озера - тут сказать могу только по транспорту - это жопа полная.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎